正常银行按揭是在交房之前不久给订,一般是90天内。还没听说有哪家银行在楼花订合同时给按揭的。对银行来说,两年时间太长了,买主的收入和按揭的利息都很有可能有变化的。1 b# U$ H/ |# c" W* ^
2 |5 K/ l2 M O7 U) W) R- K( E
新公寓物业费一般每平方英尺4,5刀,当然根据公寓设施(像游泳池之类)会有多有少。 这个 989 公寓公共设施很少,所以不会太高。
& n! j% E, m# A; l# e; {5 {9 S5 _5 t% u& `1 n$ J/ ^( K- g0 i" q
注意现在很多新公寓不许短期(一个月以下或六个月以下)出租,这个 989 好像也有限制,如果是做投资一定要清楚。4 P2 x `- y/ v M
+ ~0 K, w. G$ M8 a& }7 a另外对不是(在全世界)第一次买房且自住者,房价还要再加5%的GST。; V# i# I9 \, W, O, [& f
0 W* ~& A4 F/ _) X: q
因为楼花要等,还要加GST,2017年以前楼花价格一般要比市场上类似房子便宜15%左右,这也是一些投资者喜欢楼花的愿因之一。现在这个价格优势没有了,投资的人有可能在市场上找到更好的deal。